桃園建築師公會收費標準｜專業設計費用計算方式說明

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在台灣建築設計服務市場中，每年約有超過2,000件室內設計專案需要專業建築師參與。桃園建築師公會的收費標準為業主和設計師提供了清晰的專業服務定價指南，確保建築師服務費的公平性和透明度。

桃園建築師公會收費標準不僅反映了專業服務的價值，更體現了業界對品質和專業性的追求。每一項收費都經過細緻的計算，考慮了工程複雜度、規模以及所需的專業技術水平。

對於尋求室內設計服務的客戶而言，了解桃園建築師公會收費標準至關重要。這些標準不僅保護了建築師的權益，也為客戶提供了明確的費用預期。

重點總結

• 建築師服務費根據工程規模和複雜程度浮動
• 收費標準透明，有助於降低客戶疑慮
• 專業服務費用包含設計、監造等多個環節
• 不同類型建築專案收費標準各有不同
• 公會收費標準定期更新，反映市場變化

建築師收費標準概述

• 按法定工程造價計算酬金百分比
• 考慮建築物的結構特點
• 評估設計的技術難度

標準收費定義與範圍

設計監理費用主要包括建築設計、技術諮詢、工程監造等專業服務。根據桃園市建築師公會的標準，收費範圍通常涵蓋：

1. 初步設計方案
2. 詳細工程圖
3. 施工階段監造
4. 驗收與技術支援

收費計算基本原則

建案開發費率的計算遵循特定的專業準則。建築師通常採用每坪法定工程造價乘以酬金百分比的方式確定最終收費。

「專業服務的價值不僅在於成本，更在於確保工程的質量與安全」

法定工程造價說明

理解這些收費標準，有助於業主更好地規劃建築專案的預算和管理成本。

桃園建築師公會收費標準

桃園建築師公會制定了詳細的收費標準，為建築圖說設計費和室內裝修預算提供清晰的指導。專業建築服務的定價涉及多個複雜因素，包括工程規模、技術難度和專業複雜程度。

建築師收費主要依據以下關鍵原則：

• 按總工程造價計算設計費率
• 考慮建築物類型和複雜程度
• 根據專案特殊性調整費用

針對室內裝修預算，公會提供了具體的收費標準：

建築圖說設計費的計算考慮多個因素，如:

1. 建築物用途
2. 工程總造價
3. 設計複雜程度
4. 特殊技術要求

建築設計費用計算方式

一般建築物設計費率

對於一般建築物，工程發包費用的計算主要依據總工程造價。根據統計數據，不同工程規模的設計費率範圍如下：

• 總工程費300萬元以下：6.5% ~ 9.0%
• 總工程費300萬～1,500萬：5.5% ~ 9.0%
• 總工程費1,500萬～6,000萬：5.0% ~ 9.0%
• 總工程費6,000萬以上：4.5% ~ 9.0%

特殊建築物設計費率

特殊建築物的公設規劃費率通常較一般建築物更為複雜。例如，需要特殊結構審查的項目，每案收取15萬元，並另加工程造價的萬分之一。

工程造價計算方式

建築師設計費的計算需要考慮多個因素，包括建築物類型、複雜程度以及所需的專業技術。建議委託方與建築師詳細溝通，以確定最準確的費用估算。

監造費用計算標準

建築監造是確保工程品質與安全的關鍵環節。專案工程管理費是建築師提供監造服務的重要收費依據。監造費用的計算涉及多個因素，包括工程複雜度、規模以及持續時間。

監造服務通常包括以下主要內容：

• 工程進度監控
• 品質管理檢查
• 施工技術審核
• 安全標準確認
• 設計變更建議

申請建照費用是監造服務中另一個重要的收費項目。根據桃園建築師公會的收費標準，監造費用計算方式主要依據以下原則：

基地現場勘查費用明細

建築設計的第一步是深入了解建地實際情況。桃園建築師公會收費標準中，基地現場勘查是專業建築師服務費的重要組成部分。這個環節不僅關乎設計質量，更直接影響後續建築專案的feasibility。

現場勘查基本費用

桃園建築師服務費中，基本現場勘查費用通常包括：

• 初步地形測量
• 環境條件評估
• 基本地質調查
• 現場拍攝與記錄

根據業界統計，基本現場勘查費用約為新台幣36,000元左右。這筆費用涵蓋建築師親自到場進行詳細調查的人力成本。

特殊地形額外費用

對於地形複雜、環境特殊的建案，建築師可能會酌情調整勘查費用。特殊地形可能包括：

• 山坡地形
• 地質不穩定區域
• 濕地或特殊地質環境
• urbanization程度高的地區

這些特殊情況可能導致現場勘查費用增加20%至50%。建築師會根據實際調查難度和所需專業設備進行精確報價。

建議委託方與建築師充分溝通，了解現場勘查的具體內容和可能產生的額外費用。

建築執照申請費用

建築執照申請是房屋開發過程中的關鍵環節。從動工前的建築執照到完工後的使用執照，每一步都涉及特定的設計監理費用。了解這些費用對於準確預算建案開發費率至關重要。

• 拆除執照：約$50,000元~$80,000元/件
• 建築執照：工程造價的7%~9%
• 使用執照：約$50,000元/件
• 政府申請規費：每件$200元

不同類型的執照申請費用會受到多種因素影響，如建築規模、用途和地區差異。建築師諮詢費用通常約為每小時$3,000元，建地現場勘查費用大約$36,000元。

對於建案開發，了解設計監理費用的詳細構成非常重要。建築線申請費約$18,000元/件，而委外設計費用也是需要考慮的重要部分：

• 結構設計費：從$20,000元/案起
• 機電設計費：從$25,000元/案起

建議投資者仔細評估各項費用，並與專業建築師詳細溝通，確保建案開發過程中的每一個環節都經過精細計算和規劃。

變更設計收費標準

• 重大變更需依變更後總工程造價重新計算設計費
• 局部變更每件至少收取50,000元
• 增加面積部分將另外計算設計費

重大變更設計費用

重大變更主要包括結構和建物配置的根本性調整。在這種情況下，建築師會按照以下標準收取設計費：

1. 重新評估整體工程造價
2. 依變更後的總工程造價計算設計費
3. 考慮結構、平面和高度等關鍵因素

局部變更設計費用

對於不涉及主要結構和分戶範圍的局部變更，收費標準相對較低。建築師通常會：

• 每件收取基本費用50,000元起
• 按增加面積另行計算設計費
• 確保變更不影響建築整體結構安全

設計變更是專業建築服務中不可或缺的環節，透明的收費機制能確保雙方權益。

建議委託方在進行設計變更前，與建築師詳細溝通變更範圍和可能產生的額外費用，以避免後續爭議。

室內設計服務費用

室內設計是建築專業服務中重要的一環，其費用受多重因素影響。工程發包費用與公設規劃費率在整體室內設計預算中扮演關鍵角色。

室內設計費用通常根據以下關鍵因素決定：

• 設計師專業經驗
• 空間規模大小
• 設計複雜程度
• 使用材料品質

1. 初步空間規劃
2. 細部設計方案
3. 材料與設備選擇
4. 施工監督

建議業主在選擇室內設計服務時，應詳細了解工程發包費用與公設規劃費率，並與設計師充分溝通預算與期望。

建築物使用執照申請費用

一般建築使用執照申請

申請一般建築使用執照通常需要準備以下文件：

• 建築物原始核准用途證明
• 建築物使用執照影本
• 建築物所有權人證明文件

專案工程管理費用會因建築規模不同而有所差異。以台北市為例，初步評估費用標準如下：

• 建築總樓地板面積3000㎡以上：每棟20,000元
• 建築總樓地板面積3000㎡以下：每棟20,000元

特殊用途變更使用執照

特殊用途變更使用執照申請較為複雜，需要更詳細的評估和文件。申請人必須提供：

1. 變更用途的詳細說明
2. 結構安全性能評估報告
3. 建築主管機關要求的補充文件

重要提醒：建築物若經主管機關通知有安全疑慮，將不予補助使用執照申請。

申請使用執照的代辦費用約為每件50,000元。建議委託專業建築師協助處理，以確保申請流程順利進行。

景觀設計收費標準

桃園建築師公會收費標準為景觀設計提供了明確的專業指導。建築師服務費在景觀設計中扮演重要角色，通常按照每平方公尺計算。

景觀設計收費標準主要考慮以下關鍵因素：

• 基本設計費：每平方公尺600元
• 最低收費標準：每件10萬元以上
• 複雜地形可能增加額外費用

設計費用會根據專案的特殊需求進行調整。影響景觀設計費用的因素包括：

1. 基地面積大小
2. 地形複雜程度
3. 特殊設計要求
4. 綠建築法規限制

建築師在進行景觀設計時，會根據桃園建築師公會收費標準，提供專業且具競爭力的服務費用。客戶可以期待透明、合理的定價機制。

建築技術服務項目

建築技術服務是一個複雜且專業的領域，涵蓋了從初步規劃到最終完工的整個建築過程。設計監理費用在整個建案開發費率中扮演重要角色，為客戶提供全方位的專業服務。

• 初步溝通與需求分析
• 建地現場勘查
• 繪製建築設計方案
• 詳細設計與模擬
• 申請相關執照
• 監督施工品質
• 驗收與使用執照申請

不同類型的建築技術服務，其收費標準會根據工程規模和複雜程度而有所不同。以下是一些常見的收費參考：

建築師在提供技術服務時，會根據設計監理費用和建案開發費率的市場標準，為客戶量身訂製最適合的服務方案。客戶可以根據自身需求，選擇不同階段的技術服務，確保建築專案的順利進行。

工程管理費用計算

工程管理是建築專業服務中至關重要的一環，涉及從建築圖說設計費到施工監督等多個層面。桃園市建築師公會制定了明確的工程管理費用計算標準，幫助業主和建築專業人士了解專案管理的具體成本架構。

專案管理費率通常根據工程總造價的不同而調整。對於總工程費三百萬元以下的項目，管理費率可能在2.0%左右；當工程費超過三千萬元時，管理費率會逐步降低至0.8%。室內工程管理的費用計算同樣遵循這一原則，確保收費的合理性和透明度。

專案管理費率

建築師在進行工程管理時，會根據工程複雜程度和規模，綜合考慮多項因素。例如，特殊結構審查每案可能收取15萬元，並額外按工程造價的萬分之一計算。這種彈性收費模式充分體現了建築專業服務的專業性和精細度。

施工品質監督費用

施工品質監督是確保建築工程安全和品質的關鍵環節。建築師會按照設計酬金的一定比例收取監督費，通常為設計酬金的10%至15%。這不僅包括現場監督，還涵蓋了前期設計、變更管理和最終驗收等多個階段的專業服務。

FAQ

桃園建築師公會的基本收費標準是什麼？

桃園建築師公會的收費標準主要根據建築項目的規模、複雜度和工程造價進行計算。一般而言，收費包括設計費、監造費和技術服務費，通常按照工程總造價的百分比計算，範圍約在2-10%之間，具體取決於項目的特殊性和難度。

建築設計費用如何計算？

建築設計費用主要根據建築物的類型、樓地板面積和工程造價來確定。一般建築物的設計費率約為工程造價的3-5%，特殊建築物可能達到5-8%。費用還包括初步設計、細部設計、圖說製作等各個階段的專業服務。

監造費用的收費標準是什麼？

監造費用通常按照工程造價的2-4%計算，主要包括施工階段的品質監督、進度控制和技術指導。對於大型或複雜的建築項目，監造費用可能會相對較高，以確保工程的質量和安全。

建築執照申請費用包括哪些？

建築執照申請費用主要包括：行政審查費、圖說審查費、規費等。這些費用因建築物類型和規模而異，一般小型住宅約數千元，大型商業建築可能達數萬元。另外還需考慮代辦服務費用。

室內設計服務費用如何計算？

室內設計服務費用通常按照空間面積和設計複雜度計算。每平方米的設計費用約在500-2,000元之間，具體取決於設計師資歷、設計風格和客戶需求。費用還包括初步方案、細部設計和施工圖製作。

設計變更會產生額外費用嗎？

是的，設計變更會產生額外費用。重大變更可能收取原設計費的20-50%，局部變更則根據修改範圍收取10-30%的變更費。建議在初期與建築師詳細溝通，儘量減少後續變更，以控制額外成本。

基地現場勘查費用是多少？

基地現場勘查費用通常在5,000-30,000元之間，取決於地形複雜程度、佔地面積和所需技術勘查的深度。特殊地形或需要特別技術調查的基地，勘查費用可能會更高。

景觀設計的收費標準是什麼？

景觀設計費用typically按照佔地面積計算，每平方米約300-1,500元。費用包括初步概念設計、詳細設計方案和施工圖製作。大型或複雜的景觀項目可能收費更高。

建築物使用執照申請費用是多少？

使用執照申請費用因建築物類型和規模不同而異，一般住宅約3,000-10,000元，商業建築可能達到數萬元。費用包括行政審查、現場勘驗和相關證明文件製作。

如何選擇合適的建築師服務？

選擇建築師時，建議考慮以下因素：專業資格、過往案例、服務範圍、收費標準和溝通能力。可以詢問多家建築師事務所，比較其專業性、服務內容和報價，選擇最適合的專業團隊。